호남권 교통망에서 눈여겨볼 사업 중 하나가 경전선 광주송정~순천 구간입니다.
현재 사업은 광주송정에서 순천까지 약 121.5km를 단선전철로 새롭게 연결하는 내용으로 추진되고 있으며, 국가철도공단 기준 사업기간은 2023~2030년입니다.
완공되면 광주와 전남 동부권의 이동시간을 줄이고 영·호남 간 철도 연결성을 높이는 효과가 기대됩니다. 그렇다면 부동산 관점에서 주목할 만한 지역은 어디일까요?
TOP1 광주송정역 일대
첫 번째는 광주송정역 주변입니다. 이미 호남고속철도의 주요 거점인 데다 경전선까지 연결되면 순천·보성 방면 접근성이 좋아집니다. 기존 철도 이용객이 많은 지역이라는 점에서 신규 노선 효과가 더해질 가능성을 살펴볼 만합니다.
TOP2 나주 혁신도시 생활권
두 번째는 나주 혁신도시를 포함한 나주권입니다. 이번 사업에는 혁신도시역 신축 관련 설계도 진행되고 있어 관심이 가는 지역입니다. 철도 접근성이 개선된다면 광주와 전남 동부권을 오가는 생활권 변화에도 영향을 줄 수 있습니다. 다만 실제 역세권 형성과 주택 수요 변화는 개통 이후 이용객 규모까지 함께 확인해야 합니다.
TOP3 순천역 일대
세 번째는 순천입니다. 순천은 전남 동부권의 주요 교통 거점으로, 광주송정~순천 사업이 완료되면 광주 방면 철도 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다. 여기에 2025년 보성~목포 철도까지 개통되면서 남해안 철도축의 연결성도 한층 강화됐습니다.
다만 철도 개통이 곧바로 집값 상승을 의미하는 것은 아닙니다. 역과의 실제 거리, 신규 주택 공급량, 인구와 일자리 변화까지 함께 살펴보면서 광주송정·나주·순천 중 어느 지역이 실질적인 수혜를 받을지 비교하는 것이 중요합니다.
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